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| Real
Estate |
| na
Nova |
| Zelândia |
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Real
Estate em inglês
significa propriedade, imóvel, e também Imobiliária. O
agente de imóveis é chamado de Real Estate Agent, e
é uma profissão totalmente regulamentada na Nova Zelândia,
sendo que ninguém pode exercê-la sem ter passado por uma
curso, estar registrado no sindicato da categoria, bem como
licenciado pela prefeitura local. A profissão é
extremamente fiscalizada pelos orgãos de defesa do
consumidor, e mesmo pelo governo, pois afinal nada é mais
importante para um Kiwi do que um imóvel. Ele representa a
segurança, o futuro garantido, e até mesmo a razão de
viver. A coisa é tão importante, que os poucos Kiwis ricos
que existem na Nova Zelãndia são pessoas que herdaram
outros imóveis de gerações passadas. Para se ter uma idéia,
uma casa à beira mar em Mt. Maunganui na Bay of Plenty, que
há 100 anos atrás valia 7 mil dólares, hoje vale 7 milhões.
Real
Estate Agent, você vai conhecer um,
a não ser que estaja indo a turismo, ou va se hospedar em
Homestay, backpackers, hotéis e afins. Caso contrário,
tanto para alugar como para comprar, você vai ter que
conhecer aquele homem engravatado, ou a mulher vestindo
blazer e um vestido na altura do joelho, ambos
impecavelmente vestidos. Apesar de não ser obrigatório o
uso de um Real Estate Agent para transações imobiliárias,
( o dono tem o o direito legal de alugar ou vender o próprio
imóvel), 90% das transações de aluguel e compra e venda
passam pela mão de um Real Estate. Existem muitas firmas
registradas, porém umas cinco delas dominam o mercado, com
lojas e escritórios espalhadas por todas as cidades,
inclusive nas bem pequenas. Jornais de fim de semana são tão
repletos de anúncios colocados pelas agências, que se
remover a parte de Real Estate praticamente não sobra nada.
Nenhum outro caderno bate o de Real Estate, e para
economizarem espaço, usam abreviaturas de palavras, que
deixam qualquer novato louco para interpretá-las. Depois de
muitos anos consequimos como verdadeiros Sherlock Holmes,
decifrar algumas pérolas das abreviaturas. Segue abaixo a
lista das principais, para você não ter problemas ao
chegar, em alugar ou comprar um imóvel na Nova Zelândia.
| slug |
Single
Lock Up Garage = Garagem fechada para um veículo |
| dlug |
Double
Lock Up Garage = Garagem fechada para dois veículos. |
| Carport |
Estrutura
coberta porém aberta para guardar o carro. |
| Off
Street |
Off
Street Parking = Vaga para carro descoberta, nas
dependencias do imóvel |
| furn |
Furnished
= Imóvel mobiliado |
| unfurn |
Unfurnished=
Imóvel não mobiliado, Vazio. |
| p.w. |
Per
Week = Preço por semana de aluguel |
| lge |
Large=
Imóvel ou cômodo grande, espaçoso. |
| ens |
Ensuite
= Quarto com banheiro acoplado |
| brm |
Bedroom
= Quarto de domir |
| bthrms |
Bathrooms
= Banheiros |
| f.fenced |
Fully
Fenced = O imóvel é totalmente cercado ou possui um
muro. |
| d/washer |
Dish
washer = possui máquina de lavar louças. |
| Unit |
Um
apartamento ou Unidade dentro de um prédio. |
| Complex |
Um
complexo de vários blocos de prédios num mesmo
terreno |
| Home |
Casa
simples normalmente com um ou 2 andares |
| Town
House |
Casa
normalmente com 2 andares em formato de pequeno prédio. |
| Granny
Flat |
Uma
pequeno apartamento (1 quarto) acoplado a uma casa. |
| ent.
room |
Entertainment
Room = Quarto separado para recreação. |
| Study |
Similar
ao acima, porém menor, propício para estudos,
leitura, etc... |
| Incl. |
Included
ou Inclusive = Inclui ou está incluido. |
| BBQ |
Barbecue
area = Área externa para churrascos ou assados. |
| Tiled |
O
imóvel (ou cômodo) é com piso de madeira, lajotas
ou cerâmica (sem carpete) |
| Cul-de-sac |
Rua
sem saída. |
Lojas
de Real Estate estão
em cada esquina em cada cidade, e normalmente possuem uma
vitrine bem ampla, onde são afixadas lindas fotos e descrições
dos imóveis que se encontram para venda (os para aluguel
normalmente não figuram na vitrine, salvo se forem de alto
valor ou se o imóvel for comercial para lease). Essas
vitrines tem um poder de atração gigante sobre os Kiwis,
que acompanham a valorização do próprio imóvel através
de outros nas imediações. Se a pessoa que estiver olhando
sorrir, é porque o imóvel valorizou pra burro, se arquear
as sombrancelhas é porque o valor continua o mesmo, e se
balancar a cabeça para um lado só, é porque está
perdendo na valorização.
Real
Estates, trabalham em várias áreas
para os interessados, como por exemplo, providenciar e
juntar a papelada do imóvel, indicar advogados, avaliadores,
bancos, e toda a parte legal que você terá que ter no caso
de uma compra ou venda. O Real estate também administra
aluguéis de curta ou longa duração, bem como promovem
leilões, vendem e avaliam negócios para compra e venda, ou
ainda, alugam imóveis comerciais (o aluguel de imóveis
comerciais é chamado de "Lease"). A grande
maioria dos agentes é honesta e idônea, pois caso contrário
podem perder a licença e até mesmo irem parar na cadeia.
Pelos termos da licença, um Real Estate tem a obrigação
de vender ou alugar um imóvel pelo preco justo, sem
inflacioná-lo, em outras palavras, pelo real valor de
mercado. Só quem vende ou o proprietário que aluga, paga
comissao para o Real Estate, o comprador ou inquilino não
paga nada pelo serviço.
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| Luizão
é adepto dos preços inflados. |
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